Вы никогда не задумывались, как ипотечные банки определяют, что вы можете себе позволить? С помощью этого калькулятора мы будем имитировать то, что делает ипотечный банкир: анализировать ваши доходы, долги, сбережения и сметные расходы на жилье, чтобы определить, сколько вы можете спокойно позволить себе платить за общую стоимость жилья каждый месяц. Из этих цифр вы узнаете приблизительную цену, которую вы можете себе позволить заплатить за новый дом.
У ипотечных кредиторов есть две формулы для анализа того, сколько вы можете позволить себе платить за жилье каждый месяц. Затем они берут более консервативную или более низкую оценку двух.
Первая формула заключается в том, что ваши ежемесячные расходы на жилье, включая основную сумму ипотеки, проценты, налоги на имущество, страхование домовладельца и частную ипотечную страховку, должны составлять не более 28 процентов вашего валового ежемесячного дохода.
Вторым является то, что сумма плюс ваш минимальный ежемесячный платеж по любым долгосрочным долгам должен составлять не более 36 процентов вашего валового дохода.
Примечание. Когда вы отвечаете на эти вопросы, не ставьте знаков препинания, включая запятые, знаки доллара или процента. Каков ваш годовой доход? $ Что вы платите каждый месяц на ваши долги? $ Сколько вы сэкономили для первоначального взноса? $ Какова будет ваша ставка налога на имущество? (Если вы не уверены, выберите 1%)% Какова будет ставка вашего страхования жилья? (Если вы не уверены, выберите 0, 5%)% Какую процентную ставку по ипотеке вы можете получить? (Проверьте последние процентные ставки здесь.)% Каков будет срок вашей ипотечной ссуды? Стоимость дома: $ Сумма кредита: $ Ежемесячная основная сумма + Проценты: $ Ежемесячный налог на недвижимость + Страховка: $ Ежемесячный PMI: $ Авансовый платеж: %
