Сравнение покупок легко, когда вы имеете дело с обувью, автомобилем или фруктами. Но когда товар на торги - это проект реконструкции, ну … скажем так, это яблоки и апельсины.
Ремоделерам требуется дюжина часов или больше, чтобы создать дизайн, составить план здания и экстраполировать справедливую цену на проект - и все это без гарантии того, что они действительно получат работу. Вот почему большинство перемоделей не будут предоставлять письменные цитаты, пока вы не заплатите предоплату. Обычно он колеблется от 1000 до 2500 долларов, но может быть и ниже, если у вас уже есть набор архитектурных чертежей.
В некоторых случаях подрядчики могут предлагать устные оценки, но они могут быть менее точными, чем письменные цитаты.
Затраты на реконструкцию сильно колеблются в зависимости от множества факторов, на которые влияет бизнес-стиль и видение проекта. У каждого ремоделера будет свой взгляд на вещи, поэтому суть будет отличаться.
Некоторые из переменных включают следующее:
Windows: Ремоделер, который указывает стандартные виниловые окна, может стоить менее 75 долларов за окно. Тот, кто предпочитает обычные деревянные окна, может выделить в 10 раз больше.
Пиломатериалы: вкладка пиломатериалов проекта отличается по ряду причин. Сколько из досок лечится? Какие размеры? Требует ли подрядчик проектировать балки, а не традиционные доски? Планируют ли планы по установке стены с 2x4s или 2x6s? Несущая способность, требования к изоляции и эстетика - это лишь некоторые из факторов, определяющих тип и, следовательно, стоимость пиломатериала, который использует ремоделер.
Сайдинг: идеи ремоделера для внешнего вида вашего дома существенно влияют на конечную цену. Виниловый сайдинг или алюминиевый сайдинг дешевле, чем деревянный; Дерево дешевле, чем кирпич или камень.
Кровля: указанный кровельный материал ремоделера является большой частью бюджета. Имейте в виду, что декоративные элементы, включая фронтоны и слуховые окна, также увеличивают стоимость.
Основы: Дополнения должны поддерживаться фондом, стоимость которого варьируется в зависимости от его глубины и материалов. Например, бетонный фундамент стоит вдвое дешевле штабелированных блоков.
Механика: выбор конфигурации нагрева и охлаждения имеет большой бюджетный эффект, равно как и количество сантехнических и электрических приборов.
Двери: не забывайте о стоимости дверей. Если ваш remodeler не планирует устанавливать предварительно установленные двери с полым основанием, вы будете платить сотни долларов за каждую. Если ремоделер определяет экзотическое дерево и нестандартное оборудование, бюджет может включать тысячи для каждой двери.
Детали: лучшие ремоделисты наслаждаются созданием уникальных пространств, поэтому их оценки часто включают в себя такие дополнения, как вишня, сложные схемы окраски и гранитные столешницы. Более скромная ставка, вероятно, включает ограниченную роскошь.
Труд: Отдельные ремоделисты устанавливают стоимость труда по своему усмотрению. Стоимость будет выше, если вы имеете дело с авторитетным ремоделером, и еще выше, если авторитетный ремоделер пользуется большим спросом, когда вы хотите, чтобы ваш проект был завершен.
Накладные расходы. Типовой ремонт должен оплачивать офисные помещения, персонал, оборудование и страховку. Эти предметы могут показаться не связанными с вашим проектом, но не стоит недооценивать их ценность.
Итак, как вы принимаете решение о расходах, когда работаете с оценками, заполненными множеством изменчивых переменных? По сути, вы много общаетесь с потенциальными перемоделерами, а затем выбираете тот, которому доверяете.
Авторитетные перемоделисты работают с клиентами для разработки проекта, который соответствует реалистичному бюджету.
