Легко понять, почему что-то пошло не так при реконструкции. Каждая работа уникальна, что делает недопонимание и ошибки неизбежными. Большой вопрос во время реконструкции не должен быть: что-то пойдет не так? Должно быть: Как домовладелец и подрядчик могут работать вместе, чтобы решить проблему?
Пока цель состоит в том, чтобы решить проблему и выполнить работу, а не доказать, кто не прав, существуют способы решения проблем, которые следует решать задолго до рассмотрения судебного иска. Вот вещи, которые могут пойти не так во время реконструкции и способы их решения:
Качество работы не приемлемо.
Прежде чем довести этот факт до сведения вашего подрядчика, убедитесь, что это действительная жалоба. Ничто не идеально, и это удваивается для квалифицированного труда. Чтобы определить уровень совершенства, которое вы должны ожидать от своего ремоделирования, изучите уровень совершенства в остальной части вашего дома или в недавно построенном доме во время открытого дома. Нередко при тщательном осмотре можно найти не совсем идеальные работы по покраске, плитку и работы по дереву. Все же общее качество достаточно для большинства стандартов.
Однако, если качество части вашей реконструкции значительно ниже нормальных стандартов, пришло время обратиться к подрядчику или субподрядчику. Убедитесь, что вы начинаете с того, чтобы быть милым. Строительные рабочие часто изо всех сил пытаются исправить проблемы для домовладельцев, которые являются добрыми, а не едкими.
Хотя не все проекты реконструкции занимают больше времени, чем планировалось, у многих есть законные причины. Самым большим виновником являются неожиданные условия, которые могут быть обнаружены только во время сноса, такие как гниющие каркасные пиломатериалы или треснувший бетонный пол. В большинстве контрактов заранее указано, что эти события могут задержать дату окончания. Производители или поставщики, которые не выполняют поставленные задачи, могут также вызвать задержки.
В худшем случае подрядчик взял на себя слишком много работы. Когда это происходит и подрядчик не соблюдает график, указанный в договоре, он или она нарушили договор, и домовладелец имеет право уволить подрядчика.
Во-первых, чтобы избежать такой ситуации, заранее позвоните по ссылкам подрядчика и спросите, появился ли подрядчик, как ожидалось, и закончил ли работу вовремя.
Если работники используют ненормативную лексику, играют громкую музыку, оставляют сайт грязным или демонстрируют любое другое нежелательное поведение, вам не придется мириться с этим. Ключ должен сообщить о своих проблемах владельцу компании. Просто укажите, что вы хотите, чтобы поведение изменилось, или вы не хотите, чтобы этот человек находился в вашем доме.
Домовладельцы, которые могут четко сообщить о своих потребностях, без злобы или злости, обнаружат, что эти потребности удовлетворяются чаще, чем нет.
