Вода в подвале может быть вызвана чем-то таким простым, как забитые водосточные трубы для более сложного сценария, такого как повышение уровня грунтовых вод. К счастью, большинство лекарств для влажных подвалов не являются дорогостоящими. Вот посмотрите на возможные проблемы и решения.
Конденсация или утечки? Когда теплый воздух входит в контакт с прохладными стенами и полом подвала, а также с водопроводными трубами, может произойти конденсация. Если кажется, что проблемы с водой исчезают летом, когда окна и двери закрыты, а кондиционер работает, виновником может стать конденсат. Однако накопление воды на полу или сырость на стенах или трубах не всегда являются конденсатом, но могут быть признаками утечек или просачивания. Чтобы определить источник воды, приклейте квадраты алюминиевой фольги к разным точкам пола и стен подвалов, используя клейкие ленты для закрепления краев. Оставьте фольгу на месте на несколько дней. Капли, собирающиеся на нижней стороне фольги, указывают на то, что вода просачивается снаружи; капли на фольге указывают на конденсацию.
Избыточная влажность, которая может быть повышена такими внутренними источниками, как душ в подвале, стиральная машина или сушилка без вентиляции, может привести к влажным стенам, капающим трубам и поверхностям, покрытым плесенью. Чтобы устранить этот конденсат, улучшите вентиляцию в подвале, установив вентиляционные вентиляторы или открыв окна в мягкую погоду. Вы также можете запечатать внутренние стены, добавить систему под полом и установить осушитель.
Если на трубах образуется конденсат, накройте их изоляционной лентой на клеевой основе или изоляцией из вспененного рукава - оба являются доступными решениями и доступны в магазинах товаров для дома.
Пропитанный водой грунт, оказывающий давление на стены фундамента, известен как гидростатическое давление. В некоторых случаях давление достаточно сильное, чтобы взломать бетон. Хотя небольшие трещины не ставят под угрозу целостность фундамента, они обеспечивают легкий путь для проникновения воды внутрь. Поскольку бетонные стены как налитые, так и бетонные, являются пористыми, они также могут подавать воду в подвал.
Чтобы решить эти проблемы, направьте воду из дома, чтобы она не собиралась вокруг фундамента и не просачивалась внутрь. Убедитесь, что подъездная дорога, внутренние дворики, тротуары и открытая земляная склон находятся вдали от дома. Сорт должен упасть на 2 дюйма вертикально в пределах 1 фута от дома. Продолжайте эту скорость снижения, по крайней мере, на 3 фута, чтобы создать уклон, который падает на 6 дюймов.
Еще один способ убедиться, что вода не впитывается вокруг фундамента, это проверить, что желоба и водосточные трубы очищены от мусора и находятся в хорошем состоянии, без провисающих пятен, которые могут привести к переливу воды. Если необходимо, добавьте удлинители, чтобы вода находилась на расстоянии не менее 5 футов от фундамента.
Button Up Bows После того, как дом построен, почва перемещается и оседает вокруг его основания, создавая давление даже на самые прочные стены подвала. Незначительные трещины не указывают на слабое основание. Если стены изгибаются от давления, их можно выпрямить - процесс, который может потребовать стальных креплений. Чтобы узнать, нуждается ли ваша стена в креплении, проконсультируйтесь с лицензированным домашним инспектором или инженером. Лицензированный подрядчик по строительству или реконструкции может выполнить эту работу. Поиск в справочниках "Фонд подрядчиков".
Ремонт трещин Используйте холодное зубило и молоток, чтобы заколоть мелкие трещины и отверстия, чтобы они были шире внизу, чем сверху. Это помогает предотвратить появление патча после его установки. Сделайте отверстие глубиной не менее 1/2 дюйма. Затем удалите пыль и осколки бетона.
Смешайте гидравлический цемент в ведре, добавляя воду к сухой смеси, пока она не приобретет консистентную форму. Тогда сделайте это вручную. Закрывая отверстие, сверните смесь в форме пробки. Для трещины сверните гидравлический цемент в длинную змеевидную форму. Нажмите материал в отверстие. Продолжайте работать и прикладывать давление к патчу, чтобы убедиться, что он заполняет каждую крошечную щель. Большинство цементов схватятся, даже если во время ремонта вода просачивается через отверстие (в этом случае вода должна перестать течь). Нажимайте на пластырь в течение нескольких минут, чтобы он остыл.
Существует два типа внутренних дренажных систем, которые также называют системами обезвоживания. Один требует, чтобы канал шириной в 1 фут врезался в периметр подвального этажа, полностью через бетон. Перфорированная пластиковая водосточная труба вставлена в канал и покрыта гравием. Новый бетон тогда вылит по гравию до уровня пола. Небольшое пространство остается между полом и стеной, чтобы плавающие стены могли стекать прямо в канал. Водосточная труба ведет к резервуару, оборудованному отстойным насосом. Избыточная вода стекает в резервуар и вытягивается снаружи дома отстойным насосом. Поскольку этот тип системы обезвоживания установлен ниже уровня пола, иногда он эффективен для предотвращения проблем, вызванных повышением уровня грунтовых вод.
Второй тип системы обезвоживания не нуждается в отверстии в подвальном этаже. Вместо этого пластиковые каналы прикрепляются к стенам подвала с помощью водостойкого клея, где стены встречаются с полом, так же, как отделка плинтуса. Каналы направляют избыток воды в поддон насоса. Хотя добавление пластиковых каналов обходится дешевле, чем открытие подвального этажа, оно не так эффективно для перехвата растущих водяных столов, как система под полом.
Когда вы время от времени обнаруживаете влажные пятна в подвале, может помочь внутренний герметик на цементной основе. К сожалению, охотники на тюленей работают только на голом бетоне, поэтому, если ваш блок или вылитая стена были предварительно окрашены, вам придется запечатывать стену подвала снаружи дома.
Чтобы нанести герметик для бетона внутрь на голый бетон, удалите грязь, жир и пыль со стен, используя жесткую щетинную щетку. Тщательно намочите стену тонким туманом из садового шланга. Смешайте жидкие и порошковые компоненты герметика на цементной основе в соответствии с указаниями производителя и нанесите жесткой кистью. Когда вы чистите, заполните все поры в стене. Пройдите трещины несколько раз, если необходимо, чтобы заполнить их. Если трещина слишком велика, чтобы заполнить ее герметиком, сначала заполните ее гидравлическим цементом. Некоторые герметики должны оставаться мокрыми в течение нескольких дней, чтобы обеспечить склеивание. При необходимости нанесите второй слой.
В существующих домах с серьезными проблемами с влажностью может потребоваться внешняя гидроизоляция фундамента, что является дорогостоящим предложением, поскольку грязь должна быть извлечена из фундамента, чтобы можно было наносить герметики и / или мембраны на стены. Если вы строите новый дом, обязательно нанесите наружную гидроизоляцию, прежде чем подрядчик засыпает грунт.
Исследуйте эти потенциальные проблемные области вокруг фундамента, а также внутри подвала:
- Водосточные желоба забиты и водосточные трубы слишком короткие.
- Окна расположены настолько близко к уровню почвы, что вода может проникнуть.
- Неадекватная оценка грунта возле стен фундамента.
- Высокий уровень грунтовых вод
- Трещины стен.
- Плита пола растрескалась от гидростатического давления.
Чтобы решить проблемы, попробуйте следующие предложения:
- Очистите желоба и вытяните водосточные трубы (или добавьте брызговики). Обломки, собирающиеся внутри водосточных желобов, могут перекрывать водосточные трубы, вызывая переполнение воды и попадание рядом с фундаментом. Чистите их весной и осенью, чтобы избежать проблем. Убедитесь, что все желоба прямые и слегка наклонены к местам водосточной трубы. Провисшие желоба задерживают воду в низких точках и вызывают переполнение. Водосточные трубы должны простираться как минимум на 5 футов от стен фундамента. Удлините короткие водосточные трубы или разместите бетонные брызговики под отверстиями водосточных труб, чтобы отвести воду от стен фундамента.
