Q: Мы реконструируем наш 86-летний дом. Мы знаем, что нам нужно - новый гараж, ремонт кухни и реконструкция подвала - но мы застряли, когда дело доходит до аренды всего этого. Должны ли мы пойти с архитектором или с местной строительной фирмой? Что является самым экономичным?
A: Для начала предположим, что вы работаете с этими проектами по одному, а не одновременно. Каждый из упомянутых вами проектов представляет собой специализированную категорию, которую некоторые подрядчики рассматривают как родовые товары. Например, некоторые строят только гаражи, которые они предлагают как стандартный пакет услуг по фиксированной цене. Наем разных специалистов для каждого проекта может показаться выгодной сделкой, но универсальный подход товарных подрядчиков не всегда дает хорошую стоимость, и эти фирмы обычно не сильно отклоняются от формальных проектов.
Вариант номер два заключается в привлечении некоторых специалистов по проектированию (в вашем случае архитектора и сертифицированного дизайнера кухни), а затем в поиске подрядчика, который сможет построить то, что они проектируют. Вы, вероятно, получите больше и лучшие варианты дизайна, но, как ожидается, это потребует больше людей и больше сборов. Это также создает возможность для оплошностей между концепцией и законченным проектом, особенно если проектировщики выходят из строя рано и оставляют слишком много решений на месте строителю. Поскольку вам нужно рассмотреть три потенциально сложных проекта, вы хотите как можно больше преемственности между проектированием и конструированием. Если все участвующие являются сольными агентами, вы, как правило, получаете больше хэндов и больше возни.
Для вашей ситуации лучшим выбором может быть фирма, занимающаяся дизайном. Объединив архитектурный опыт и / или специальные знания в области дизайна (например, о кухнях) с бригадами, которые занимаются фактическим строительством, хорошая дизайнерская фирма может помочь вашему проекту перейти от концепции к конкретной реальности. Эти компании могут работать по отдельным контрактам на проектирование и строительство, но координация услуг часто экономит деньги, оптимизируя процесс проекта и уменьшая количество ошибок. Это также стремится поддерживать цели проекта в соответствии с бюджетом клиента, в то время как индивидуальный архитектор может создать проект, который домовладельцы обнаружат, что он не может позволить себе построить.
