Оглавление:
- Бюджет против Главная ценность
- Большие расходы
- Получить ранние оценки
- Помощь там
- Образцы ремоделирующих бюджетов
- Затраты на полное повторение
Бюджет проекта модернизации вашей кухни может помочь вам ориентироваться в десятках решений, которые вам придется принять. Читайте, задавайте вопросы, звоните по телефону, пользуйтесь интернетом, собирайте литературу по продуктам, общайтесь с друзьями, которые переделали, - делайте все возможное, чтобы получать информацию. Чем больше вы знаете, тем лучше вы сможете сделать правильный выбор на этапах планирования.
Бюджет против Главная ценность
Во-первых, ограничьте расходы до 15 процентов от стоимости вашего дома. Большинство агентов по недвижимости говорят, что продавцы могут окупить около 90 процентов затрат на реконструкцию кухни, но проект будет хорошей инвестицией, только если шкала расходов имеет смысл относительно общей стоимости дома.
Большие расходы
Во-вторых, представьте себе, что стоимость товаров (бытовые приборы, столешницы, шкафы, полы и т. Д.) Составит от половины до двух третей от общей суммы. Цены на эти товары довольно легко определить, поэтому включите эти цифры в бюджет на ранней стадии. Выделите оставшиеся деньги на оплату труда, проектирование и заключение контрактов, оплату разрешений и так далее.
Если перечислить все детали кажется трудным, встаньте на свою существующую кухню и запишите все, что там установлено: светильники, окна, молдинги и так далее. Это не предотвратит упущения, но сделает их менее вероятными. Учитывайте возраст вашего дома в уравнении. Некоторые изменения могут потребовать модификаций или структурных обновлений старого дома.
Получить ранние оценки
Чтобы быстро узнать о типичных затратах на модернизацию кухни, перейдите к месту действия. Посетите магазины бытовой техники и домашние центры. Приставать продавцов с вопросами. Свяжитесь с местными центрами дизайна кухни и попросите посмотреть образцы работ, которые они сделали в вашем ценовом диапазоне. Мало того, что вы можете увидеть, что ваши доллары ремоделирования купят, вы можете оценить качество и стоимость их услуг, прежде чем тратить ни копейки. Уважайте ценность их времени как профессионалов и не искажайте ваши намерения и не злоупотребляйте их полезностью, но имейте в виду, что их работа - продавать, а не ваша покупка. Если они убедят вас, что их услуги ценны, зарегистрируйтесь.
Помощь там
В-третьих, если огромное количество вариантов ошеломляет вас, потратьте немного времени, чтобы привлечь профессионального дизайнера. Это удваивается, если вы рассматриваете структурные изменения. Даже небольшая единовременная плата за консультацию может дать вам ценную информацию о ваших возможностях. Более того, профессионал с большей вероятностью упомянет детали, которые домовладелец может забыть на фоне общей картины. Конечно, вы будете иметь бюджет на столешницы, но как насчет новой раковины, крана и утилизации? Керамическая плитка, которую вы выбрали для пола, требует подкладки из цементной доски?
Эти затраты могут оставаться скрытыми, пока вы готовите приблизительную оценку, но они всплывают с удвоенной силой, когда вы подсчитываете свои окончательные расходы. Время, чтобы получить ряд мнений и советов, еще до появления команды по сносу.
Без полного и подробного плана, разработанного до начала ремонта кухни, вы можете оказаться втянутыми в спираль расходования средств, не предусмотренных в бюджете, таких как большой остров или дорогостоящее оборудование, выбранное под давлением в последнюю минуту. Если ваш план включает точные размеры и конкретные продукты, смета может быть достаточно точной, и вы сможете убедиться, что все, что вы хотите, доступно.
Выполнение части или всей работы самостоятельно, конечно, изменит прогноз бюджета, но, чтобы помочь с этим решением, затраты на профессиональные услуги могут быть оценены заранее. Дизайнер будет взимать плату - обычно около 6 процентов от стоимости проекта - за разработку плана для вашей кухни, но этот план может содержать идеи и эффективность, позволяющие сэкономить деньги. Что касается конструкции и установки продукта, вы можете улучшить свои шансы на получение качественной работы, если вы получите устные рекомендации для торговцев и запросите подтверждение лицензии и страховки. Пройдите по любому, кто отказывается по этому запросу.
Имейте в виду, что есть независимые бизнесмены, которые подвергаются риску так же, как и вы. Большинство из них могут сопоставить страшные истории клиентов о «плохом подрядчике» с собственными рассказами о негибких или нерешительных клиентах, неоплаченных счетах и других проблемах, поэтому будьте последовательными, подготовленными и доступными во время проекта, даже если он небольшой или сложный.
Здравый смысл правит днем. Дизайнеры, которые понимают и уважают ваши потребности, потребности и ограничения расходов, скорее всего, разработают экономически эффективные планы, которые сделают вас счастливыми.
Что касается подрядчиков, графики оплаты варьируются, но большинство запрашивают большой кусок цены - возможно, 40 процентов - когда контракт подписан. По мере выполнения работы вы будете должны платить в рассрочку. Эти цифры различаются, поэтому убедитесь, что детали прописаны в вашем контракте в письменном виде, который также должен включать график выполнения работ.
Образцы ремоделирующих бюджетов
Допустим, ваша кухня имеет размеры около 10x12 футов. Сколько будет стоить реконструировать его самостоятельно? В большинстве районов страны вы можете получить косметическое обновление кухни всего за 2500 долларов. Это включает в себя новые двери шкафа, ламинированные столешницы, виниловые полы, раковину из нержавеющей стали и хромированный кран.
Самодельная кухня среднего уровня из домашнего центра может увеличить стартовую стоимость до более чем 6 500 долларов. На этом уровне вы получаете качественные шкафы из твердых пород дерева, столешницы и напольные покрытия из керамической плитки, раковину из стали с покрытием, смеситель с выдвижной головкой, новые приборы и трековое освещение.
При увеличении ценовой шкалы до 15 000 долларов ваша домашняя кухня «сделай сам» может включать более дорогие полузаказные шкафы, ламинат или керамическую плитку для пола, чугунную раковину, дизайнерский смеситель, более качественные приборы и освещение канистр. Столешницы из гранита или твердого покрытия также могут попасть в этот бюджет, но ни одна из них не является самостоятельной.
Монтаж, водопровод и электромонтажные работы не будут покрываться бюджетом с низким или средним уровнем, но версия с высоким уровнем доллара, вероятно, позволит использовать некоторые из этих услуг. Это действительно зависит от того, какой выбор вы сделаете для шкафов, столешниц, светильников и других дорогостоящих предметов. То же самое касается техники. Оснастите типичную кухню новой бытовой техникой, и вы можете сохранить эти чеки на сумму менее 2500 долларов. Разорите высококлассные профессиональные устройства, и весь ваш бюджет в 15 000 долларов может исчезнуть, прежде чем вы даже выберете цветовую схему для шкафов и столешниц.
Если у вас профессионально установлена новая кухня, цифры будут немного отличаться. Вообще говоря, самые большие куски вашего бюджета на реконструкцию пойдут на шкафы, столешницы и затраты на установку. В зависимости от стиля и функций, шкафы могут составлять до половины стоимости профессионально спроектированной и установленной кухни.
Но это, в конце концов, выбор, который будет сделан на этапе планирования. Фактический ремонт всегда будет содержать сюрпризы, поэтому рассмотрите все детали, которые вы можете заранее. И оставить немного набивки в бюджете. Так, на всякий случай.
Затраты на полное повторение
Эти расходы основаны на двух кухнях: одна - среднего размера 15х15. В нижней части бюджетной шкалы вы потратите не менее 14 500–17 000 долларов на готовые шкафы, бюджетные приборы и напольные покрытия. Бытовая техника, нестандартные шкафы и другие качественные материалы могут увеличить ваши расходы с 21 000 до почти 40 000 долларов.
Для кухни большего размера (более 300 квадратных футов) вы, вероятно, потратите не менее 20 000 долларов на стандартные шкафы и бытовые приборы. Если деньги не являются предметом, затраты на новую кухню могут легко достигнуть 38 000 - 75 000 долларов.
Дизайнерские профессионалы рекомендуют вкладывать свои деньги в самые трудолюбивые и самые постоянные элементы кухни, особенно в шкафы и столешницы. Акценты, такие как аппаратные средства и задние панели, могут быть обновлены позже, равно как и приборы, сантехника или осветительные приборы. Вот рекомендованный дизайнером контрольный список, который поможет вам увеличить бюджет:
Перемешай. Не бойтесь комбинировать высоко- и низкокачественные продукты, такие как гранит на острове и ламинат в других местах.
Не переусердствуйте. Одна сильная дизайнерская особенность на каждой стороне комнаты - стеклянный фронтальный шкаф или яркий светильник - может быть более эффективной, чем беспорядочная борьба за внимание.
Не кладите себя в коробку. Устанавливайте только те шкафы, которые вам нужны, чтобы вы могли тратить не на количество, а на качество. Для долговечности ищите ящики с ящичками или ящиками, и укажите фанерные панели, а не ДСП. Это не место, чтобы экономить.
Проявите творческий подход с рабочим столом. Ламинат экономичен, но все же может выглядеть стильно в узорчатой отделке или отделан деревянной окантовкой. Кленовые вставки из брусника также доступны по цене. Что касается гранита и твердого покрытия, цены значительно варьируются. Выбирайте более дешевые сорта или рассмотрите фанеру.
Иди подальше. Некоторые элементы, например, фурнитура для кабинета, имеют моделируемую отделку или поверхности, которые выглядят и работают как настоящие. Латунные ручки могут заменить цельную латунь, а некоторые пластиковые тяги имитируют вид сплошной поверхности.
Идите низко. Учитывайте стоимость установки при выборе напольного покрытия. Керамическая плитка требует цементно-картонного основания и жесткого каркаса пола. Ламинат и винил часто могут выходить за пределы существующего напольного покрытия.
Не пережарь. Наличие большого количества оборудования не заставит вас готовить больше еды. Рассмотрим различные комбинации: например, единица, которая сочетает в себе микроволновую печь, термальную духовку и систему вытяжек, стоит дешевле, чем отдельный набор единиц. Иногда это работает наоборот. Профессиональный ассортимент за 6 000 долларов США станет отличным украшением для трудолюбивой кухни, но плита и настенная печь такого же качества часто могут быть соединены по более низкой цене.
Да будет свет. Хорошо расположенное освещение может оживить кухню. Планируйте различные типы: настенные бра или отражающие светильники для настроения, канистры или потолочные светильники для общего освещения и внебиржевые галогены для рабочего освещения.
