Q: Я рассматриваю возможность некоторой реконструкции, но я хочу убедиться, что я максимизирую ценность своего дома, выбирая правильные проекты. Мне было интересно, если бы вы могли оценить 5–10 лучших проектов, которые бы вы предложили, чтобы получить максимальную отдачу от моих инвестиций.
A: Если вы хотите получить реальное образование о том, что ищут люди, когда они думают о покупке дома, болтайтесь в доме для парадов около часа. Эти дома строители открыты для публики в определенное время года. Строители проводят много времени, узнавая, что люди ценят больше всего в доме.
Как правило, кухня, главные спальни и ванные комнаты, а также большие или семейные комнаты являются наиболее важными пространствами внутри. Белые стены отсутствуют, но если вы планируете покрасить интерьер для перепродажи, придерживайтесь теплой, нейтральной палитры. Обои возвращаются, но используют простой шаблон.
Полы из керамогранита, душевые и брызги отлично подходят для перепродажи.
Для незавершенных помещений проконсультируйтесь с агентами по недвижимости в вашем районе. Основываясь на ценностях дома в вашем районе, они могут дать вам представление о том, за что будет продаваться ваш дом с незавершенным или законченным пространством. Не имеет смысла тратить 35 000 долларов, чтобы закончить пространство, если это в конечном итоге приведет к тому, что ваш дом окажется вне рынка.
Внешность важна для сдерживания привлекательности. Виниловый сайдинг хорош по бокам и задней части дома, но людям нравится внешний вид кирпича, штукатурки, камня или крашеного фиброцементного сайдинга на внешней стороне фасада. Кирпич и камень не должны быть настоящими; искусственные продукты привлекательны на внешней стороне, если они низкие эксплуатационные расходы.
