Коммуникация имеет решающее значение для создания дополнения. Даже если вы решите взять на себя большую часть проекта самостоятельно, вам нужно будет представить чертежи чиновникам по строительным нормам и общаться с другими на различных этапах проекта. И, если вы нанимаете профессиональных дизайнеров и строителей, вам нужно будет поделиться с ними идеями, которые вы разработали во время планирования, чтобы они могли следовать вашему плану, не догадываясь.
Вы должны будете эффективно сообщить свои планы пристройки дома в чертежах и спецификациях, чтобы получить разрешение на строительство и запросить предложения от строителей и поставщиков материалов. В следующих разделах рассматриваются инструменты, которые вы можете использовать для самостоятельной подготовки некоторых предварительных чертежей, а также подробности о двух ключевых планах, которые вам нужно подготовить: план площадки и план этажа.
Если вы наняли архитектора, архитектурная фирма может разработать для вас план участка и план этажа. Если вы сами разрабатываете планы домашних дополнений, вы можете нарисовать их вручную или использовать программу автоматизированного проектирования (CAD), которая поможет вам. Некоторые программы САПР дороги, сложны и их трудно освоить для эффективного использования. Некоторые программы САПР не позволят вам передать особенно уникальное качество, которое вы хотите включить в свой дизайн. Если вы разбираетесь в компьютерах, САПР может быть хорошим вариантом. Программы домашнего дизайна позволяют легче создавать планы этажей, и, хотя они могут не обладать возможностями полноценной программы CAD, одна из них может быть хорошим выбором для вас.
Вы можете нарисовать планы вручную с помощью нескольких простых материалов, и вам не нужно никакого художественного таланта. Необходимые материалы включают в себя большие листы (18x24 дюйма) сетки, карандаши, ластик, чертёжную ленту, T-квадрат, регулируемый треугольник и линейку архитектора. Планы площадки обычно составляются в масштабе 1/8 дюйма, равного 1 футу. Планы этажей часто нарисованы на 1/4 дюйма и равны 1 футу.
Чертеж существующей собственности должен быть включен в ваше заявление на получение разрешения на строительство. Требования к разрешению строительного кодекса отличаются от места к месту, поэтому проконсультируйтесь с вашим местным строительным отделом, прежде чем начать. Во многих муниципалитетах есть веб-сайт, где вы можете получить эту информацию. См. Правила и нормы ремоделирования для получения дополнительной информации о строительных нормах и правилах. Чертеж плана участка определяет местоположение пристройки и существующего дома по отношению к границам собственности. Все конструкции, расстояния и особенности объекта должны быть указаны на чертеже.
Перед тем, как вы начнете рисовать свои планы пристройки дома, определите размеры недвижимости и границы границ. Вы также должны знать требования к отступлению. Чертеж должен включать в себя окружающие улицы с их названиями, границы участка (определяемые геодезистом или на основании акта или другого юридического описания имущества), ручьи или озера, существующие сооружения, проезды, существующие подземные водопроводные линии, новые линии и колодцы. Расстояние между предлагаемым дополнением и строками должно быть указано.
Завершение плана этажа является решающим шагом до начала строительства. Планы этажей играют несколько ролей: они являются справочными инструментами для архитектора и подрядчиков при разработке планов, они помогают визуализировать весь проект и предоставляют наилучшее визуальное представление для описания проекта строителям, поставщикам материалов, чиновникам здания или кому-либо еще.,
Удостоверьтесь, что планы добавления домов показывают точные размеры в масштабе - обычно 1/4 дюйма на чертеже равняется 1 футу. Он должен включать стены, окна, двери, внутреннюю планировку помещения, а также места расположения электрических и сантехнических приборов.
Как только у вас будет нарисован основной план комнаты, вы можете поэкспериментировать с различными планами этажей. Вырезая шаблоны (также в масштабе) того, что попадет в пространство, от холодильника до барных стульев, вы можете опробовать разные планы этажей, пока не найдете тот, который работает лучше всего. Вы можете обнаружить, что пространство слишком переполнено или отсутствует естественный поток трафика между районами. Или вы можете обнаружить, что у вас есть дополнительное место, например, для добавления зоны для чтения или барной стойки. Попробуйте разные конфигурации. См. План этажей Идеи для разных типов комнат.
Нарисовываете ли вы планы этажей вручную или с помощью компьютера, это лучшее время для решения любых проблем в дизайне. Не забывайте проявлять терпение и следить за любыми изменениями, которые вносит архитектор или дизайнер. Поддержание вашей копии плана в актуальном состоянии поможет всему процессу пройти более гладко и избежать каких-либо неожиданностей в конечном результате.
Чертежи - это гораздо более подробные чертежи, которые предоставляют строителю двухмерные инструкции для построения дополнения. Вы должны проконсультироваться с архитектором или другим квалифицированным специалистом, чтобы составить чертежи. План включает в себя план площадки и план этажа, а также может включать в себя фасады и отдельные чертежи фундамента, электрические схемы, сантехнические и механические системы. Фасады показывают переднюю, заднюю и боковые стороны пристройки и включают детали внешнего дизайна. План также сопровождается листами спецификаций материалов - подробными списками материалов, которые будут использоваться в строительстве, а также в последних штрихах, таких как полы и осветительные приборы. Убедитесь, что вы точно знаете торговые марки и качество этих материалов, иначе вы можете получить менее качественные продукты, которые вы не ожидали. Если в этих документах есть что-то, чего вы не понимаете, сейчас самое время задать вопросы. Вы должны получить как минимум восемь копий окончательного комплекта чертежей и распространить их среди отдела строительных норм, подрядчиков, дизайнеров и самих себя.
